Gentry
Rechercher une commune…
OutilsClassements

Gentry

La donnée immobilière publique, simplifiée et accessible. Trouvez le meilleur cadre de vie grâce aux données DVF, INSEE et Cerema.

LinkedIn

Outils

Où Habiter ?Fiches CommunesQuels Travaux ?

Classements

Tous les classementsOù vivre en Île-de-France ?

Ressources

Guides immobiliersGlossaire immobilier

Nos autres outils

Lucyol — Tout connaître du milieu scolairesocs.fr — Veille sur les entreprisesTon prénom — Trouvez le prénom idéalTon cadeau — L'idée cadeau parfaite en quelques swipes
À proposConfidentialitéLégal
© 2026 Gentry. Tous droits réservés.
Code INSEE : 75118•185 825 habitants

Paris 18e Arrondissement

Paris 18e Arrondissement (code INSEE 75118, département 75) compte 185 825 habitants. Le prix d'achat médian y est de 9 333 €/m² pour un appartement et 14 680 €/m² pour une maison. Le loyer d'annonce moyen est estimé à 29,81 €/m² par mois pour un appartement. Le niveau de vie médian s'élève à 24 910 € par an. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 21,19 %.

Prix de vente DVF 2021-2023 · loyers d'annonce 2025 · recensement et niveau de vie INSEE 2022 · fiscalité locale 2024 · délinquance SSMSI 2025 · projections climatiques DRIAS (TRACC 2023, France +2 °C).

Population

185 825 habitants

Code INSEE

75118

Prix au m²

Appartements
Médiane9 333 €/m²
Q17 821 €/m²
Q310 881 €/m²
9443 transactions
Score9/10
Maisons
Médiane14 680 €/m²
Q111 034 €/m²
Q319 759 €/m²
30 transactions
Score10/10

Prix au m² — fourchette

Point = médiane, barre = 1er au 3e quartile (ventes récentes)

Loyers mensuels au m²

Appartements
Estimation29,81 €/m²
Fourchette basse23,10 €/m²
Fourchette haute38,46 €/m²
22857 observations
Type: commune
Score10/10
Maisons
Estimation24,79 €/m²
Fourchette basse14,12 €/m²
Fourchette haute43,55 €/m²
28 observations
Type: maille
Score10/10

Loyers au m² — fourchette

Point = loyer estimé, barre = intervalle de prédiction

Niveau de vie

Niveau de vie médian24 910 €/an
Score6/10

Population par âge

Logements & revenus

Revenus : point = médiane, barre = 1er au 9e décile

Accès aux équipements

Temps d'accès moyen depuis la commune (distancier INSEE)

Fiscalité (2024)

Résidence principale

Taxe foncière (bâti)
21,19 %
Taxe d'habitation
Supprimée
dont TEOM (ordures)
6,21 %

Résidence secondaire

Taxe foncière (bâti)
21,19 %
Taxe d'habitation
20,95 %
Surtaxe résidence secondaire
+60,00 %
dont TEOM (ordures)
6,21 %

Taxe d'habitation majorée : 33,52 %

Taxe foncière sur le non bâti (terrains) : 28,80 %.

Taux communaux. La taxe d'habitation n'est plus due sur les résidences principales depuis 2023, mais reste due sur les résidences secondaires — avec une éventuelle surtaxe en zone tendue.

Délinquance

Cambriolages5,9 /1000
France 3,1 · type 3,4Rang 438ᵉ / 727 (1 = + exposé)
Vols de véhicule1,8 /1000
France 1,8 · type 2,5Rang 475ᵉ / 683 (1 = + exposé)
Vols dans véhicule6,9 /1000
France 3,4 · type 6,3Rang 115ᵉ / 700 (1 = + exposé)
Dégradations8,7 /1000
France 7,9 · type 10,1Rang 365ᵉ / 742 (1 = + exposé)
Violences physiques5,6 /1000
France 3,2 · type 4,3Rang 80ᵉ / 697 (1 = + exposé)
Vols violents6,4 /1000
France 0,7 · type 2Rang 10ᵉ / 455 (1 = + exposé)
Vols sans violence51,1 /1000
France 9,1 · type 18,8Rang 15ᵉ / 730 (1 = + exposé)

Comparaison aux communes de même type (Grands centres urbains). Source : SSMSI 2025.

Migrations résidentielles

Arrivées
11 058
Départs
17 415
Solde
-6 357

Flux d'une commune à l'autre sur un an · solde net -34,2 ‰ · 1 718 arrivées de l'étranger

Principales communes d'échange

Vert = d'où viennent les arrivants · Orange = où vont les partants

Portrait des foyers (arrivants vs partants)

Répartition des migrants par profil

Catégorie socio-professionnelle

Âge

Statut d'occupation

Source : INSEE, migrations résidentielles RP2022.

Climat futur — France +2 °C (≈ 2030)

Climat projeté de la commune au niveau de réchauffement France +2 °C, d'après les projections DRIAS (TRACC 2023, Météo-France).

Chaleur

Nuits tropicales16nuits/anJours de forte chaleur (≥ 35 °C)2jours/anJournées chaudes (≥ 30 °C)14jours/an

Température

Température moyenne annuelle13,5°C

Précipitations

Cumul de précipitations annuelles665mm/anPrécipitations extrêmes (pluie max sur 1 jour)34mm

Communes voisines

Cliquez sur une commune pour voir ses détails

Sources
Géoplateforme de l'IGN

Institut national de l'information géographique et forestière

OpenStreetMap

OpenStreetMap Foundation

Revenus localisés sociaux et fiscaux

Institut national de la statistique et des études économiques

Recensement de la population

Institut national de la statistique et des études économiques

Indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025

Ministère de la Transition écologique

Indicateurs de marchés immobiliers

Cerema

Fiscalité locale des particuliers

Ministère de l'Économie et des Finances

Rechercher une autre commune

Accédez à la fiche de n'importe quelle commune de France

Où habiter ?

Identifiez la commune idéale en fonction de vos critères : budget, trajets, écoles, environnement.