Gentry — outils et données immobilières des communes françaises
Notre simulateur multicritère calcule la commune idéale selon votre budget, votre travail et vos enfants.
Lancer la simulation
Ajustez la proximité à votre résidence principale et trouvez les communes qui réunissent vos critères : mer ou lac de baignade, climat, budget et fiscalité.
Trouver son pied-à-terre
Classez les communes par potentiel locatif : rendement brut et net, dynamisme du marché, fiscalité et dispositifs d'aide (zonage ABC, zones tendues, QPV).
Trouver où investirVous préférez explorer par vous-même ? Plongez dans nos outils spécialisés
Prix au m² réels, climat à venir, flux résidentiels, maille fine : nos cartes interactives croisent l'open data (DVF, INSEE, Cerema, DRIAS) pour éclairer votre choix.
Si vous préférez explorer par vous-même :
Le prix réel, parcelle par parcelle
Explorez le prix au m² des ventes immobilières réelles (DVF) : de la commune au grand quartier, jusqu'à chaque parcelle cadastrale. Cliquez une parcelle pour voir ses transactions et son écart au prix estimé par notre modèle.
- Ventes réelles géolocalisées (2021–2025)
- Prix estimé par parcelle (modèle hédonique)
- Maisons et appartements
Qui emménage, qui déménage de votre commune ?
Suivez les flux résidentiels d'une commune à l'autre : d'où viennent les nouveaux arrivants, où partent ceux qui s'en vont, sur un fond d'évolution de la population (du département à la commune). Et pour les communes au volume suffisant, le portrait des foyers qui arrivent et qui partent.
- Arcs des flux entre communes (INSEE)
- Évolution de la population sur 5, 10 ou 15 ans
- Portrait des foyers : CSP, âge, propriétaire ou locataire
À quoi ressemblera le climat de votre commune en 2030 ?
Au niveau de réchauffement France +2 °C (≈ 2030), explorez commune par commune les nuits tropicales, les jours de forte chaleur et l'intensité des précipitations, d'après les projections climatiques DRIAS (Météo-France).
- Nuits tropicales & jours de forte chaleur (≥ 35 °C)
- Température moyenne & précipitations extrêmes
- Classement des principales villes les plus exposées
La ville, mètre par mètre
Les statistiques INSEE découpées en carreaux de 200 mètres révèlent ce que les moyennes communales masquent : revenus, densité, type de logement — à l'échelle la plus fine disponible en open data.
- Revenus et niveau de vie par carreau
- Densité et types de logement
- La maille la plus fine en open data
Nos classements pour trouver où vivre selon votre trajet
Nous avons analysé des centaines de communes autour des principaux pôles d'emploi parisiens — temps de trajet, écoles, prix, cadre de vie.
Consultez sinon directement nos classements par thème :
Où habiter quand on travaille à La Défense ?
166 communes analysées · jusqu'à 1h de trajet