Gentry — outils et données immobilières des communes françaises
Notre simulateur multicritère calcule la commune idéale selon votre budget, votre travail et vos enfants.
Lancer la simulation
Ajustez la proximité à votre résidence principale et trouvez les communes qui réunissent vos critères : mer ou lac de baignade, climat, budget et fiscalité.
Trouver son pied-à-terre
Classez les communes par potentiel locatif : rendement brut et net, dynamisme du marché, fiscalité et dispositifs d'aide (zonage ABC, zones tendues, QPV).
Trouver où investirVous préférez explorer par vous-même ? Plongez dans nos outils spécialisés
Prix au m² réels, climat à venir, flux résidentiels, maille fine : nos cartes interactives croisent l'open data (DVF, INSEE, Cerema, DRIAS) pour éclairer votre choix.
Si vous préférez explorer par vous-même :
Le prix réel, parcelle par parcelle
Explorez le prix au m² des ventes immobilières réelles (DVF) : de la commune au grand quartier, jusqu'à chaque parcelle cadastrale. Cliquez une parcelle pour voir ses transactions et son écart au prix estimé par notre modèle.
- Ventes réelles géolocalisées (2021–2025)
- Prix estimé par parcelle (modèle hédonique)
- Maisons et appartements
Qui emménage, qui déménage de votre commune ?
Suivez les flux résidentiels d'une commune à l'autre : d'où viennent les nouveaux arrivants, où partent ceux qui s'en vont, sur un fond d'évolution de la population (du département à la commune). Et pour les communes au volume suffisant, le portrait des foyers qui arrivent et qui partent.
- Arcs des flux entre communes (INSEE)
- Évolution de la population sur 5, 10 ou 15 ans
- Portrait des foyers : CSP, âge, propriétaire ou locataire
À quoi ressemblera le climat de votre commune en 2030 ?
Au niveau de réchauffement France +2 °C (≈ 2030), explorez commune par commune les nuits tropicales, les jours de forte chaleur et l'intensité des précipitations, d'après les projections climatiques DRIAS (Météo-France).
- Nuits tropicales & jours de forte chaleur (≥ 35 °C)
- Température moyenne & précipitations extrêmes
- Classement des principales villes les plus exposées
La ville, mètre par mètre
Les statistiques INSEE découpées en carreaux de 200 mètres révèlent ce que les moyennes communales masquent : revenus, densité, type de logement — à l'échelle la plus fine disponible en open data.
- Revenus et niveau de vie par carreau
- Densité et types de logement
- La maille la plus fine en open data
Les risques, avant de signer
Inondation, sécheresse des sols, séisme, radon, sites industriels… Saisissez une adresse et obtenez son état des risques naturels et technologiques, en temps réel, depuis les données officielles GeoRisques.
- Inondations & arrêtés de catastrophe naturelle
- Retrait-gonflement des argiles, séisme & radon
- Installations classées et sites Seveso à proximité
Nos classements pour trouver où vivre selon votre trajet
Nous avons analysé des centaines de communes autour des principaux pôles d'emploi parisiens — temps de trajet, écoles, prix, cadre de vie.
Consultez sinon directement nos classements par thème :
Où habiter quand on travaille à La Défense ?
Un seul compte pour trois outils
Lucyol, Gentry et Socs partagent le même compte : connectez-vous une fois, vos favoris et votre veille vous suivent d'un site à l'autre.
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Tout connaître du milieu scolaire
La donnée immobilière publique
La veille sur les entreprises françaises